拉警報：空置率炸出一堆省會，中國房子早過剩了
最近一份空置率報告，激起無數波瀾。
結局是貝殼道歉，報告也刪了，但改變不了背後這個殘酷的事實：
絕大多數中國城市，房子早就過剩了！
事件起因，是貝殼研究院發布的一份《2022住房空置率報告》。
參考國際情況，商品房空置率在5%-10%是合理區，10%-20%是空置危險區，空置率20%以上就是嚴重積壓區。
在調查了全國28個大中城市之後，報告得出了一個驚人的結論：平均住房空置率高達12%。
這直接給房地產拉響了警報！
只有9個城市處在合理區——
二線城市：廈門、天津、大連、蘇州、濟南
報告一出，很多省會城市都破防了，大受刺激。
17%的佛山更坐不住了，說我房子太多就算了，怎麼還成了三線城市？
成都、武漢、杭州、南京、鄭州這些強二線，統統被劃成了「供應過剩」
貝殼這次調查，是把3個月以上無人居住的住房定義為「空置房」，選取了3萬個小區，委派入職至少3年的老仲介進行情況摸底。
最終，城市住房空置率=空置戶數/總戶數。
2018年底，西南財經大學中國家庭金融調查與研究中心發布的報告顯示，中國城鎮地區住房空置率是21.4%，2018年中國整體的空置房屋數量可能至少有1.3億套。
原住建部副部長仇保興表示：目前住房空置率已達15%，有的省份達到25%甚至30%。
前重慶市長黃奇帆指出：中國房子嚴重過剩，沒有必要繼續修建，沒有需求了。20%的人口建造了全世界50%的房子。
相比之下，貝殼還算是比較樂觀了。
《2019年中國城鎮居民家庭資產負債情況調查》顯示，到2019年，中國城鎮居民戶均擁有住房1.5套，住房擁有率高達96％！
其中兩套及以上的擁有率約為41.5%。
任澤平曾有一句廣為流傳的論斷：房地產長期看人口，中期看土地，短期看金融。
很多人只是不願意相信，自己手上的房子真的會變成一堆磚頭。漲不起來，也賣不出去。
這份僅僅「存活」一周的空置率報告，實則拉響了警報。
大陸晶片業遭重創，價格雪崩9成慘況曝
過去幾年全球晶片荒影響各行各業，但隨著製造商擴產、擴廠，狀況已經有所緩解，部分晶片甚至出現大幅下跌，中共央視報導，有晶片已經從平均200元人民幣價格跌至20元人民幣，其中以消費性電子領域的晶片最糟糕，主要受到下游需求大減影響。
大陸工信部訊息通訊經濟專家委員會委員劉興亮表示，「從公開數據可以發現，跌勢集中在消費電子領域，且價格的下跌程度都不少，大部分的晶片在過去2個月下跌超過20%，部分晶片甚至重挫超過8成。」
安徽十七家房企指控業主"惡意維權"
安徽省至少十七家房地產公司近日聯署要求政府出手整治「惡意維權」，並聲稱所謂的「專業房鬧」是幕後黑手。
參與聯署的房企包括保利、華潤、綠城、龍湖、旭暉、葛洲垻等知名開發商，當中不少具國企、央企背景。
經濟評論員「金山」認為，開發商口中的「專業房鬧機構」並不存在。
「金山」說：「這個團隊的存在，它的誕生的時間節點，往往更多是開發商毀約在先，業主自發形成維權的社群。這種組織只是網絡鬆散的社群，與『機構』的定義是完全不同的，在法律上的認定性質也是不同。」
造車新勢力長江汽車正式破產，李嘉誠真的投資錯了
中國新能源車企長江汽車虧損12年破產，法院已經裁定債務重整計劃，因李嘉誠投資而受到輿論的關注。
長江汽車自稱「製造工藝比肩德國工業4.0」，虧損12年，留下了還不完的爛帳，被法院裁定破產。
早在2019年，長江汽車已經陷入營運停滯狀態。當時的長江汽車車間停工，供應商不供貨，員工工資發不出，公司官司纏身。
法院根據債權人的申請，裁定長江汽車破產清算。2022年7月8日，杭州市臨平區法院裁定批准長江汽車的債務重整計劃草案。
阿波羅網林億綜合報導
