彭博社8月14日最新報導，根據彭博行業研究(Bloomberg Intelligence)的一份報告，中國至少有4800萬套房屋在建設完工之前就被售出，這表明中國的房地產危機不會在短期內得到解決。
彭博行業研究分析師Kristy Hung和Monica Si在這份報告中寫道，這一數字比德國2021年的住房總存量還要大，對開發商的收入構成直接威脅，因為人們可能開始避免預售新開發項目，而是購買已完工或二手住房。
分析師說，從2000年到今年上半年，房屋完工面積少了84億平方米(合900億平方英尺)，約占累計銷售總量的38%。未完工率從2015年之前的平均年銷售額的17%飆升至2015-23年的47%。
中國買家的偏好正在發生根本性轉變，去年二手房銷售面積有史以來首次超過新房。
根據彭博行業研究的報告，今年上半年，完工房屋占新銷售的27%，而2021年全年的這一比例為10%。
克而瑞地產研究追蹤的30個主要城市數據顯示，2023年，中國新房全年成交面積較2021年高點下降37%，而二手住宅成交面積升至紀錄高位。
研究稱，房價下跌以及購房人對新建樓盤交房時間存有疑慮，對新房銷售產生影響。
克而瑞預計，今年這一趨勢將繼續，可能會對中國經濟產生影響。從長遠來看，新建住宅行業萎縮或有利於經濟，因為人員和資本可配置到生產力更高的行業，但也會降低對鐵礦石等大宗商品的需求，也會影響到工資收入以及對家用電器等商品的需求。
