中國經濟像一條四處漏水的夜航船，正在漫漫逆周期黑夜中快速下沉。為應對川普來勢洶湧的貿易戰，中共進退失據，4月25日政治局會議提出著力「穩就業、穩企業、穩市場、穩預期」，兩會至今2個月還不到，李強政治工作報告中強調的「房地產止跌企穩」不再提及。
曾經支撐起地方財政半壁江山的房地產，如今成了中共經濟無法治癒的內傷，2025年剛開局幾個月，法拍房數量快速升溫，但成交率顯著走低，成交額斷崖式下跌，大量業主房財兩空，身背巨債，成為「負翁」，中國房地產將持續雪崩，巨大的金融海嘯如影隨形。
2025年一季度全國法拍房井噴，成交額斷崖式下跌
去年以來，全中國洶湧澎湃的斷供潮持續衝擊著本已風雨飄搖的中國房地產業。
據中指研究院法拍資料庫監測，截止2025年3月底，一季度全國法拍市場掛拍各類法拍房源數量為21.7萬套，較2024年一季度21.5萬套同比增加約1.4%。但據網絡視頻業內人士透露，僅2025年1-2月，全國掛拍數量就達100萬套。
中指研究院顯示今年一季度法拍房累計成交數量約4.1萬套，法拍交易拍次成交率13.97%，各類拍品成交折價率74.16%，總成交金額643.9億元，總成交金額同比減少約15.9%。一季度各類法拍房源成交均價5131元/㎡，上年同期全國各類法拍房源成交均價5273元/㎡，同比下降2.7%。
就法拍房類型來看，住宅房源掛拍量、成交量雙線走低，成交均價同比收窄。2025年一季度法拍住宅房源掛拍拍品數量9.9萬套，成交2.6萬套，成交總金額399.4億元，成交均價9172元/㎡，同比下降6.1%。全國TOP50城，住宅法拍房成交拍品同比增0.9%，但成交均價同比減少8.2%。2025年一季度，TOP50城商業法拍方面，總計掛拍商業房源成交4191套，同比減少9.6%，成交金額88.4億元，較2024年同期減少12.4%。
法拍房是一種中共社會主義市場經濟執行體制下的特殊市場符號，說是市場符號，還不如說是經濟下行信號燈，反映的是房地產經濟下滑速度與中國經濟疲軟程度，也是中共經濟衰落指數。法拍房越多，斷供的人越多，居民負債越多，銀行房貸不良風險越大。
房市持續低迷，中共政策破功打水漂
據中國房地產協會數據，2025年一季度，全國房地產投資同比減少9.9%，房屋新開工面積同比減少18.7%，房屋竣工面積同比減少11.7%。商品房開發投資同比降9%，辦公樓開發投資同比降17%。全國商品房銷售面積同比降3%，銷售額降2.1%，住宅商品房銷售面積同比降2%。
另據中指研究院4月1日發布的數據，全國百城二手住宅價格累計下跌1.51%，三月單月，100個城市二手住宅平均價格為每平方米13988元，環比下跌0.59%，同比下跌7.29%。
房貸斷供正在成為中國中產滅絕的大殺器。自去年九月以來，中共的房地產政策象密箭一樣齊發，各地政府也使盡了渾身解數，但房市止跌企穩仍然是詩和遠方，正如人大經濟學教授向松祚所言，中國房地產黃金時代一去不復返了，房價還會往下跌。高盛在去年的一份研究報告中預測，中國房價可能會再下跌20%-25%。
六大行個人貸款不良率齊升，金融風暴在路上
中共國有六大銀行個人貸款不良率方面，個人房貸不良率升高是主要推手。中小銀行，個貸不良率升高更是普遍現象。
房地產經濟曾是中國經濟增長的支柱產業，房貸利息收入也是銀行營收的重要構成，房市已經結構性地深深綁架了整體中國經濟。自恆大、碧桂園、萬科等房企巨頭爆雷後，房地產瞬間變臉，構成了對地方財政以及中國金融的重大威脅，成了隨時都可能將中共經濟毀於一旦的炸雷。伴隨美中貿易戰的深入對決，房市崩盤正在進一步加速。
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